TIN KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Thuế đất phi nông nghiệp là gì? Vì sao đăng bộ phải đóng thuế?

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là khoản thuế áp dụng đối với một số loại đất phi nông nghiệp, trong đó phổ biến nhất với người dân là đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Khoản thuế này không phải là loại thuế mới được đặt ra gần đây mà đã được quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12. Điều khiến nhiều người mua bán nhà đất quan tâm trong thời gian gần đây là khi thực hiện đăng bộ, sang tên, đăng ký biến động hoặc các thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có thể yêu cầu người sử dụng đất kê khai và hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ: thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản nghĩa vụ tài chính phát sinh trực tiếp từ giao dịch chuyển nhượng là những khoản khác nhau. Việc kê khai thuế phi nông nghiệp cũng không đồng nghĩa với việc Nhà nước vừa ban hành một loại “thuế đăng bộ” mới.