TP.HCM chốt mốc giải phóng mặt bằng loạt dự án lớn 2026

Mốc tiến độ đáng chú ý

TP.HCM đặt mốc tháng 9/2026 cho 4 dự án lớn

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn.

Theo kế hoạch, nhóm dự án gồm cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và đường Vành đai 4 TP.HCM được đặt mục tiêu hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư trong tháng 9/2026.

Đây đều là những tuyến giao thông có vai trò kết nối TP.HCM với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế phía Nam. Khi hoàn thành, các tuyến này sẽ mở rộng mạng lưới giao thông liên vùng, tăng khả năng kết nối giữa các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, cảng biển và các đầu mối logistics.

Việc chốt thời hạn giải phóng mặt bằng được xem là bước quan trọng để các dự án có thể chuyển sang các giai đoạn thi công tiếp theo, đồng thời hạn chế tình trạng công trình phải chờ mặt bằng.

Becamex góp 436,5 tỷ lập công ty mới làm KCN Vĩnh Lập VSIP

Quốc lộ 13 qua TP.HCM được duyệt mở rộng lên 10-14 làn, hình thành trục đường tốc độ nhanh

Đề xuất tuyến đường sắt Chơn Thành - Bàu Bàng - Cái Mép vốn 6,4 tỷ USD

Vành đai 3 TPHCM qua Bình Dương cũ Tiến độ mới nhất 2026

Những dự án phải hoàn tất giải phóng mặt bằng trước cuối năm 2026

Ngoài nhóm dự án có thời hạn trong tháng 9, TP.HCM cũng đưa ra mốc 31/12/2026 đối với nhiều dự án khác.

Tại khu vực phía Đông, dự án đường ven sông Sài Gòn được yêu cầu hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng trước cuối năm.

Dự án gồm 3 đoạn chính:

• Đoạn từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40.

• Đoạn từ Quốc lộ 13, khu vực gần rạch Vĩnh Bình, đến đường Vĩnh Phú 40.

• Đoạn từ rạch Bình Nhâm đến giáp cảng An Sơn.

Việc hoàn thiện tuyến đường ven sông Sài Gòn được kỳ vọng bổ sung thêm một trục giao thông quan trọng ở khu vực phía Đông TP.HCM, đồng thời tăng khả năng kết nối giữa các khu dân cư, khu công nghiệp và hệ thống giao thông hiện hữu.

Phường Đông Hòa có thêm 2 dự án được đẩy nhanh

Tại phường Đông Hòa, TP.HCM cũng yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho hai dự án.

Dự án thứ nhất là đường nối từ Quốc lộ 1K đến đường số 02 Khu công nghiệp Dapark.

Dự án thứ hai là nâng cấp, mở rộng mặt đường và hệ thống thoát nước trục đường N7, tuyến đường vào Trường THCS tạo nguồn Bình Thắng.

Cả hai dự án đều được đặt mục tiêu hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng trước 31/12/2026.

Đây là nhóm dự án đáng chú ý đối với khu vực Đông Hòa bởi hạ tầng giao thông địa phương đang có vai trò ngày càng lớn trong kết nối giữa TP.HCM với khu vực Bình Dương trước đây và các đô thị phía Đông.

Công viên Hồ Khánh Hội cũng phải hoàn thành mặt bằng trong năm nay

Tại khu vực trung tâm, Dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng Công viên Hồ Khánh Hội giai đoạn 3, thuộc phường Vĩnh Hội, được yêu cầu hoàn thành trước 31/12/2026.

Dự án nằm trong nhóm các công trình chỉnh trang, phát triển hạ tầng đô thị được TP.HCM đưa vào kế hoạch đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.

Việc hoàn thành mặt bằng không chỉ phục vụ triển khai dự án mà còn góp phần tạo thêm không gian công cộng và cải thiện chất lượng hạ tầng đô thị tại khu vực.

TP.HCM dành hơn 56.700 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng

Quy mô nguồn vốn dành cho công tác giải phóng mặt bằng năm 2026 của TP.HCM là rất lớn.

Theo kế hoạch, thành phố bố trí 56.766 tỷ đồng cho 156 dự án thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Tính đến ngày 3/8/2026, tổng số vốn đã giải ngân đạt 35.567 tỷ đồng, tương đương 62,66% kế hoạch.

Riêng 26 dự án trọng điểm đã giải ngân khoảng 27.690 tỷ đồng, đạt 73,26%.

Những con số này cho thấy giải phóng mặt bằng đang là một trong những trọng tâm lớn của kế hoạch đầu tư công TP.HCM trong năm 2026.

Vì sao TP.HCM phải đẩy nhanh giải phóng mặt bằng?

Với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mặt bằng là một trong những điều kiện quyết định trực tiếp đến khả năng triển khai thi công.

Nếu mặt bằng được bàn giao không đồng bộ, nhà thầu khó tổ chức thi công liên tục, kéo theo nguy cơ kéo dài thời gian thực hiện dự án, phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.

TP.HCM vì vậy yêu cầu tiến độ bồi thường, tái định cư và giải phóng mặt bằng phải được gắn trực tiếp với tiến độ giải ngân năm 2026. Những hồ sơ đã đủ điều kiện phải được ưu tiên xử lý để sớm chi trả và bàn giao mặt bằng.

Địa phương phải đối thoại với người dân trước khi áp dụng biện pháp hành chính

Bên cạnh yêu cầu về tiến độ, TP.HCM cũng đặt ra yêu cầu bảo đảm quyền lợi và ổn định cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án.

Các địa phương phải tổ chức đối thoại với từng hộ dân trước khi áp dụng biện pháp hành chính. Đồng thời, các tổ công tác được yêu cầu tiếp nhận và xử lý những kiến nghị liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đối với trường hợp có đất bị thu hồi, cơ quan chức năng phải xác định rõ nguồn gốc đất, tình trạng sử dụng và tài sản gắn liền với đất. Những hồ sơ pháp lý còn tồn đọng phải được xử lý trước khi lập phương án bồi thường.

Cách làm này nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu nại và những vướng mắc có thể khiến tiến độ bàn giao mặt bằng tiếp tục bị kéo dài.

Hạ tầng TP.HCM sẽ thay đổi như thế nào khi các dự án được đẩy nhanh?

Việc đồng thời tăng tốc nhiều dự án giao thông đang tạo ra một chuỗi đầu tư hạ tầng có quy mô lớn tại TP.HCM.

Trong đó, Vành đai 4 TP.HCM và các tuyến cao tốc có ý nghĩa ở cấp độ liên vùng. Các tuyến đường này giúp mở rộng không gian kết nối của thành phố với Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Ở cấp độ đô thị, các dự án đường ven sông Sài Gòn, đường kết nối Quốc lộ 1K và các tuyến đường khu vực Đông Hòa sẽ tác động trực tiếp hơn đến khả năng lưu thông trong từng khu vực.

Đối với thị trường bất động sản, hạ tầng được triển khai thực tế thường tạo ra thay đổi về khả năng tiếp cận, thời gian di chuyển và khả năng hình thành các khu dân cư, thương mại, dịch vụ mới.

Tuy nhiên, không nên đồng nhất việc có quy hoạch hoặc có kế hoạch giải phóng mặt bằng với việc giá đất chắc chắn tăng. Tác động đến bất động sản còn phụ thuộc vào tiến độ thi công thực tế, khả năng kết nối hoàn chỉnh và tốc độ phát triển kinh tế - dân cư quanh dự án.